監修していたRIO PRADO赤坂が竣工しました

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監修に関わっていた集合住宅が竣工しました。監修という立場は初めてでしたが色々勉強になりました。設計は株式会社デザインファクトリーさん、施工は内野建設株式会社さんで、両社とも経験豊富な大変信頼できる会社で、監修者として安心して対応させて頂けました。


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業務内容は、この集合住宅を保有することになるオーナー様からのご依頼で、オーナーの立場で現場に意向を伝える事と、専門家として施工状況や性能等をチェックする事でした。いわゆるデザイン監修ではなく、仕様性能監修になると思います。
具体的には現場が始まってから、現場定例に参加して、設計者の監理状況と、現場の進捗を確認してオーナーに報告する事と、各仕上や仕様でオーナーのご希望を確認し、設計者と、施工者に伝えていくのが主な業務でした。通常のプロジェクトではあまりこのような立場の人間は入らないことが多いと思いますが、今回実際のプレーヤーになって思ったのは、この立場はプロジェクトをスムーズに進める上で重要な立場である事が分かりました。
いわゆる不動産投資の場合、今回のように、プロジェクトがある程度進んだ状態で、多くは実施設計が終わり工事費が確定して、確認申請も通った時点で、途中から購入することが多くなります。
その場合、元々オーナーが設計者に依頼しているプロジェクトに比べると、オーナーと設計者、そしてオーナーと施工者の間に少し距離があります。またプロジェクトの途中から出来る内容を、専門家でないオーナーでは分からない事があると思います。
このような不利な点を補うために、もう一人の専門家がオーナー側に付いて、アドバイスをすると共に、設計者と施工者にオーナーの意向を専門的にスムーズに伝えていくことは、プロジェクトを円滑に進めるのに大変有効であると思います。
今回のプロジェクトでそのことをいろんな場面で実感しました。


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デザイン監修でないので、基本的に設計はしていませんが、建物のネーミングとロゴ、共用部に置くアートのショーケースについてはこちらでやりました。
建物名は「RIO PRADO赤坂」となっています。このネーミングとロゴは、古くからの友人でもあるデザイナーの藤井信明さんの考案とデザインです。


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ショーケースは今回のプロジェクトで唯一こちらで設計したものです。デザインワクトリーさんの設計意図を理解して、それに合う形になるように設計しています。


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今回は賃貸マンションですが、分譲マンション並みの高スペックであることと、設計者も施工者も非常に誠実に取り組んで出来た物件です。また三井不動産レジデントファーストが管理するので安心です。
オープンしたばかりでまだ空きはあるようです。

もし赤坂近辺で賃貸物件をお探しの場合は、大変お勧めです。




宮津の住宅 お引き渡し

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先週末は京都「宮津の住宅」のお引き渡しでした。台風の影響で外構工事が残っていますが建物は完成しました。

クライアントと出会ってから4年近くになります。以前設計した八ヶ岳の別荘(Villa Boomerang)の写真を何かで見られて直接お電話を頂いてから始まりました。途中、計画案の修正や事業見直し等色々あり、年月がかかりましたが、宮津の自然と呼応したおおらかな平家が出来上がったと思います。お引き渡しの後、地元のおうどん屋さんで、クライアントと食事をしましたが、私より10歳程先輩のご夫婦に、満面の笑みで「先生に頼んで本当に良かったです」と仰って頂きました。設計者としてこれ以上の喜びはありません。
電車で東京に戻る時、宮津を離れるのが少し寂しい気分になりました。残った外構工事の確認のため、年内にもう一度来ようと思います。今まで忙しくて立ち寄れなかった天橋立や伊根の舟屋も見なければと思いました。




アワード受賞

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イギリスの建築系雑誌BUILDのアワードを受賞しました。
アワード名はBUILD Architecture Awards 2019
「Best Residential Architecture Design Company - Japan」
「Best Residential Architecture Project (Honshu):Villa Boomerang」
の2部門で受賞のようです。ガラスの盾が送られてきました。


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雑誌にはこのように掲載されているようです。
あまり実感はありませんが、評価されたことは大変嬉しいです。




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